L'OPAH-RU

Depuis 3 ans, la ville de Méru aide l’ensemble des propriétaires de logements ou d’immeubles situés dans un périmètre à participer au renouveau du centre-ville à travers opération programmée d’amélioration de l’Habitat (OPAH-RU)..

 

Qu'est-ce qu'une OPAH-RU ?
Une OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat Renouvellement Urbain) est un dispositif d’aides visant à encourager, sur un territoire donné, la rénovation des logements privés pour améliorer leur confort et leurs performances thermiques, préserver le patrimoine bâti de ce secteur.

L’OPAH-RU a un rôle incitatif. Son but est d’aider les propriétaires et les résidents en propriété individuelle ou en copropriété, à réaliser leurs projets de rénovation de leur logement et/ou de leur immeuble.

 

A qui s'adresse ce dispositif ?
Vous habitez le centre-ville ? Votre logement est ancien ? Vous rencontrez des problèmes d’isolation, de chauffage, d’adaptation, de sécurité ?

Vous êtes propriétaire occupant de votre logement, propriétaire privé qui loue son logement ou qui souhaite remettre en location un logement vacant ? Vous êtes locataire ? Syndicat de copropriétaires ?

Si vous vous retrouvez dans ces questions, alors ce dispositif peut vous aider.

 

Localement, que va permettre l'OPAH-RU sur le centre ancien de Méru ?
La ville de Méru, soutenue par l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat), le Conseil régional et le Conseil départemental a souhaité mener des actions de réhabilitation du parc privé ancien pour revitaliser son centre-ville et permettre aux propriétaires d’améliorer leurs conditions d’occupation ou celles de leurs locataires de manière qualitative en favorisant un certain type de travaux qui concernent :

• La lutte contre l’habitat indigne et indécent,
• L’amélioration énergétique des logements favorisant la réduction de la consommation énergétique,
• L’accessibilité et l’adaptation des logements des personnes âgées ou en situation de handicap suite à une perte d’autonomie,
• L’amélioration des logements locatifs du parc privé à loyers maîtrisés,
• L’accompagnement des copropriétés dégradées concourant au bon rétablissement du fonctionnement des instances de gestion et à la réalisation des travaux sur les bâtiments.

 

Quels sont les avantages de l'OPAH-RU ?
Des aides financières et fiscales sont mobilisables, sous plafond de ressources, pour les propriétaires bailleurs et occupants qui souhaitent réaliser des travaux d’économies d’énergie ou rénover et adapter leur habitat :

Pour les propriétaires bailleurs : financement des projets jusqu’à 100% du montant de travaux HT, une déduction fiscale de 30 à 70% sur les revenus fonciers locatifs.

Pour les propriétaires occupants : financement des projets pouvant aller jusqu’à 90% du montant des travaux HT.

Les subventions de l’OPAH-RU sont cumulables avec les subventions du Fonds Façade de la Communauté de Communes des Sablons et de la Ville de Méru.

 

A qui peut-on s'adresser si nous avons des questions ?
Pour toutes questions relatives à l’OPAH-RU et l’amélioration de votre habitat, vous pouvez contacter la direction de l’Habitat, du Logement et du Renouvellement Urbain.

Tél. 03 44 52 34 07
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Attention : il est important de vous renseigner avant de démarrer votre projet et de commencer vos travaux.